Zmiany w instytucji najmu okazjonalnego

24 października 2017 r.

Wraz z wejściem w życie przepisów o Krajowym Zasobie Nieruchomości zaczęły obowiązywać zmiany w instytucji najmu okazjonalnego. Nowa definicja zastrzega, iż jest to umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. 
Dla przedsiębiorców ustawodawca przewidział możliwość zawarcia nowej umowy nazwanej - najmu instytucjonalnego. Umowa musi zostać zawarta na czas określony - jednakże strony mogą dowolnie określić długość tego okresu, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, a do umowy trzeba załączyć oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu. 
Reasumując, najem instytucjonalny zastępuje dotychczas stosowany najem okazjonalny dla przedsiębiorców (niezależnie od formy prowadzonej działalności gospodarczej) zmieniając jednocześnie listę wymogów formalnych niezbędnych do zaistnienia tej instytucji.

Karolina Piątkowska

paralegal

Skontaktuj się z nami:

tel. (+48) 61 307 19 19

e-mail: office@rpwe.pl